1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+1.3%
伊丹市
27.5万円/㎡
前年比-0.3%
パストラル昆陽
兵庫県伊丹市池尻一丁目
/ 伊丹駅 徒歩46分
1976年築 / 12階建 / 306戸 / SRC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より7.6%割高
相場
1,375万円
21.7万円/㎡
1,001
1,250
1,500
1,750
AI査定結果
推定相場価格
1,375万円
21.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,250万円〜1,500万円
19.8万円/㎡〜23.7万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年8月1日
パストラル昆陽
1,480万円（23.4万円/㎡）/ 4階 / 63.25㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は19.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 1,480万円 | 23.4万円 | 4階 | 63.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/29 | 1,090万円 | 16.5万円 | 12階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/29 | 1,350万円 | 21.3万円 | 3階 | 63.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/22 | 1,080万円 | 15.7万円 | 9階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 940万円 | 14.9万円 | 5階 | 63.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/18 | 1,480万円 | 23.4万円 | 3階 | 63.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/12 | 1,580万円 | 25.0万円 | 3階 | 63.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/04 | 980万円 | 15.5万円 | 4階 | 63.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/02 | 1,190万円 | 18.0万円 | 12階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/02 | 1,180万円 | 17.2万円 | 9階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/28 | 1,350万円 | 17.1万円 | 7階 | 79.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 1,350万円 | 17.1万円 | 7階 | 79.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/23 | 880万円 | 13.9万円 | 1階 | 63.25㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/11/12 | 1,080万円 | 16.4万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/12 | 980万円 | 15.5万円 | 1階 | 63.25㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/08/21 | 1,180万円 | 18.7万円 | 1階 | 63.25㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/08/02 | 1,280万円 | 20.2万円 | 2階 | 63.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/27 | 1,790万円 | 22.9万円 | 3階 | 78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/20 | 1,080万円 | 16.4万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 19.4万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 20.9万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/27 | 1,390万円 | 22.0万円 | 6階 | 63.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/17 | 1,840万円 | 23.6万円 | 3階 | 78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/28 | 1,190万円 | 15.1万円 | 12階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/17 | 1,448万円 | 18.6万円 | 1階 | 78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/08 | 1,490万円 | 23.6万円 | 6階 | 63.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/27 | 1,399万円 | 17.8万円 | 12階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,498万円 | 19.2万円 | 1階 | 78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,590万円 | 25.1万円 | 6階 | 63.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 25.4万円 | 3階 | 78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,570万円 | 19.9万円 | 12階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 1,199万円 | 18.2万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/05 | 1,690万円 | 26.7万円 | 6階 | 63.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/21 | 1,548万円 | 19.8万円 | 1階 | 78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/21 | 1,548万円 | 19.8万円 | 1階 | 78㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/01 | 1,580万円 | 20.3万円 | 1階 | 78㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は19.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | パストラル昆陽 伊丹市池尻一丁目 | 伊丹駅46分 | 1,480万円 | 23.4万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 1976年 | 306戸 | SRC |
| 2025/06/15 | 桜台ハイツ2号棟 伊丹市西野八丁目 | 伊丹駅32分 | 1,190万円 | 19.8万円 | 60.15㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1975年 | 321戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%上昇、伊丹市では0.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は伊丹市の平均と比較して14.9%割安です。